Оно потребуется при проведении в доме внешних работ. В их число входят:
- Пристройки.
- Изменение фасада, в том числе установка новых дверей или окон.
- Изменение внешнего вида зданий, входящих в список исторических памятников или находящихся в природоохранной зоне.
- Возведение дополнительных сооружений типа высоких заборов или наружных строений.
- Изменение функций недвижимости (например, перестройка складского помещения в жилой дом).
- Вырубка деревьев, расположенных в границах собственности.
Утвердить план проведения внешних работ необходимо до их начала. Это сохранит вам немало времени и денег на ранних этапах проекта, так как вы будете знать, что можно делать со своей собственностью, а что — нельзя.
Для того чтобы вам дали разрешение на проведение внешних работ в доме, необходимо сдать пакет документов. Полное утверждение плана можно получить, только представив серию чертежей, включающих план участка, планы строительства и чертежи изменения собственности, которые показывают ее нынешнее состояние и изменения, которые вы собираетесь внести. Возможно, от вас потребуются даже образцы материалов, которые вы намереваетесь использовать.
Утверждение плана может занять недели. Нередко требуется более подробная информация о планируемых изменениях. Чтобы сократить сроки на этой стадии проекта, для выполнения качественных чертежей разумно привлечь архитектора. Но даже в этом случае заняться утверждением плана перестройки здания нужно задолго до запланированного начала работ.
Если вы приступите к работам без разрешения, то вам все равно придется обращаться за ним. Если же инспектирующая комиссия не выдает вам разрешения на внесенные изменения, вам придется их демонтировать. А это, согласитесь, — нежелательный, дорогостоящий и сложный процесс.
